Mijn ervaringen met zelf huis verkopen en je eigen woning verkopenHuis Verkopen - Presentatie
Fotos van de presentatie zijn belangrijk - Hoewel het appartement in een drukke stad ligt, is het toch mogelijk geweest onderstaande foto te maken. Loop op een rustig moment (zoals zondag middag) rond op straat om dit soort onverwachte foto's te kunnen maken. Natuurlijk heb ik even gewacht totdat twee keurige dames voorbij fietsten, om een optimale indruk van de buurt te geven.Huis presenteren met een eigen website - Wervende tekst (1e 200 tekens belangrijk), goede foto's maken, omgeving, ligging/locatie, niet alleen woning zelf promoten, maar met name ook gebruik hiervan, verkoop potentie (dakterras mogelijk), etc. Deze paragraaf wordt nog uitgewerkt.
Online NVM makelaar - Bij Makelaarsland kan je additionele documentatie aanbieden aan geinteresseerden. Denk hier aan VvE stukken, plattegrond, splitingsakte, splitsing tekening en eventueel het bouwkundig rapport.Plaats je huis op directe verkoop sites - Hoewel je van een makelaar gebruik maakt, plaats je toch een advertentie op verschillende directe verkoop sites. Hierbij plaats je in de tekst een link naar je eigen website, zodat woningzoekenden jouw beste presentatie kunnen zien.Plaats je huis op Funda (overkoepelende site van NVM makelaars) - Als je gebruik maakt van een NVM erkende makelaar, dan kom je automatisch op Funda terecht. Funda schijnt het idee te hebben dat de woningmarkt alleen op hun website plaatsvindt. Helaas neemt Funda geen link op naar jouw site. Direct linken naar jouw woning op de Funda site lukt ook al niet. Zelf begrijp ik niet hoe dit in het belang van de koper of verkoper is.Prijs van een woning - Sterker nog, recent onderzoek van makelaarsvereniging NVM heeft uitgewezen dat wie teveel vraagt, uiteindelijk een tot twee keer de prijs moet verlagen. Bovendien duurt het niet alleen langer voordat je huis verkocht wordt (en zit je misschien langer met dubbele lasten), maar zal de uiteindelijke verkoopprijs onder de marktwaarde liggen.Mijn ervaringen met zelf huis verkopen en je eigen woning verkopen |
