Huis Verkopen .biz


Haal het maximale uit de verkoop van jouw huis

Huis Kopen - Onderhandelen bij kopen van een woning of huis

Meld jouw ervaringen en tips met onderhandelen. Wij plaatsen je reactie op deze pagina.

Nu komt het moment waar je serieus moet overwegen of een koopmakelaar jou kan helpen.

Onderhandelen bij open inschrijving

Als het een inschrijving betreft is mijn advies: niet doen. Het is toch wat de gek ervoor betaalt en je kan zelf bepalen wat de waarde is. Als je op dit moment een aankoopmakelaar inschakelt, kost je dit zo 1,5% van de koopsom als makelaarscourtage, wat bij grotere koopsommen een aanzienlijk bedrag kan zijn. Dit geld kan je beter in je bieding stoppen, lijkt me.

Je kan de waarde op verschillende manieren bepalen. Als je niet zeker bent van jouw waarde inschatting, dan moet je wellicht toch kiezen om een makelaar in te schakelen.

  • Gezond verstand
  • Wat heb JIJ er voor over?
  • Kadaster (koopsom overzicht postcode - 2 EUR)
  • Soortgelijk aanbod (zoek op Funda)

    Aangezien je toch altijd nog van de aankoop af kan (binnen 3 dagen na tekenen overeenkomst), loop je geen extreem risico. Bij een bezichtiging voor het bouwkunig onderzoek of op andere momenten kan je altijd nog een check doen of dit nu wel echt de juiste keuze was. Dit is in veel gevallen altijd goedkoper dan in eerste instantie een makelaar inschakelen.

    Ook kan je ontbindende voorwaarden opnemen, zoals voorbehoud financiering of bouwkundig onderzoek (met een maximum voor de kosten voor direct noodzakelijk herstel).

    Onderhandelen bij reguliere aankoop

    Nu sta je voor een dilemma. Ga ik zelf de onderhandeling aan met de verkopende makelaar (die over het algemeen weinig zin heeft om met een particulier aan de gang te gaan) ? Of kies ik toch voor de bemiddeling van een makelaar (die als vakbroeder/zuster handelt en wellicht de verkopende makelaar kent en wellicht iets kan regelen voor je). Mijn advies is om bij een reguliere aankoop een makelaar in te schakelen. Er zijn aankoop makelaars die tegen no-cure, no-pay werken en zelfs makelaars die een percentage van hun onderhandelingsresultaat vragen als makelaarskosten.

    Aankoop makelaars:

  • Aankooptaxateur.nl - "De Aankooptaxateur knokt voor iedere eurocent, want hij ontvangt zelf 20% van het verschil tussen vraagprijs en eindprijs. Dus hoe meer hij verdient, hoe minder voor de woning betaalt"

    Meer informatie over huis kopen:

  • Afhandelen van de transactie van een koop van een huis
  • Bezichtigingen
  • Hypotheek offerte
  • Laat je huis of woning goed taxeren door een taxateur die de wenselijke taxatie geeft
  • Onderhandelen bij kopen van een woning of huis

    Een huis zoeken kost veel tijd, schrijf je in bij een woning zoeken site om dagelijks het nieuwste aanbod te krijgen zodat een woning vinden een fluitje van een cent is.

  • Aan deze site kunnen geen rechten worden ontleend alhoewel uiterste zorg is gegeven aan de juistheid van de informatie.
    De inhoud van deze site is gebaseerd op persoonlijke meningen en ervaringen. Deze hoeven niet algemeen geldend te zijn.

    HuisVerkopen.biz - Copyright 2006 - Links - Meer links - Privacy - Sitemap - Contact / Jouw ervaringen