Huis Verkopen .biz


Haal het maximale uit de verkoop van jouw huis

Nieuws - Makelaars moeten wel lunchen - 3 maart 2006

Hoe belangrijk is het dat makelaars lunchen en borrelen? Erg belangrijk, meent advocaat Arnout Groen van De Brauw Blackstone Westbroek. Niet zo belangrijk, vindt hoogleraar auteursrecht Dirk Visser. De juristen stonden gisteren tegenover elkaar in de rechtbank in Arnhem. Groen namens makelaarsorganisatie NVM, Visser namens de exploitant van huizenzoekmachine zoekallehuizen.nl. De NVM eist in een kort geding dat Zoekallehuizen stopt met het aanbieden van overzichten van het woningaanbod op websites van NVM-makelaars. De makelaars zouden gedupeerd worden omdat zij kosten maken voor het onderhoud van hun website, terwijl Zoekallehuizen er met de advertenties vandoor gaat.

Makelaars adverteren, lunchen en borrelen wat af om leads voor woningen te krijgen", hield Groen de rechtbank voor. Het eten en drinken doen zij niet voor de lol; tijdens lunches en borrels verzamelen zij gegevens over te koop aangeboden huizen. Kortom: lunches vormen een wezenlijke investering, aldus Groen. En dat is belangrijk, want een "subs tantiŽle investering" maakt dat gegevens op een website gedefinieerd kunnen worden als databank en daar mag zonder toestemming niemand in hengelen, zei Groen.

"Lunchen en borrelen opvoeren als investering gaat niet aan", antwoordde Visser. Een website van een makelaar vereist helemaal geen buitengewine inspanning, vindt hij. Immers, als een makelaar gegevens eenmaal heeft verzameld, is het een kleine moeite om ze ook op internet te zetten. Van een bijzondere databank is dus geen sprake. Lunches en borrels mogen dan een investering zijn in het verwerven van woningen, zij zijn van ondergeschikt belang bij het creŽren van woningaanbod op het web.Visser zegt dat de NVM zich met hand en tand verzet tegen transparantie op de woningmarkt.

Omdat Zoekallehuizen rechtstreeks naar sites van individuele makelaars verwijst, omzeilt het Funda, de verkoopsite waar alleen NVM-makelaars op mogen. Daar zouden makelaars bang voor zijn. Bovendien toont Zoekallehuizen de circa 30 procent woningen die niet op Funda staan. "We moeten ons goudmijntje beschermen", citeerde Visser een verwijzing naar Funda uiteen ledenvergadering van de NVM. "Hebben de heren nog vragen, antwoorden?" richtte hij zich daarna tot een vijftiental verblufte makelaars op de publieke tribune. Zoekallehuizen-oprichter Gijs den Hollander (makelaar in Vught ťn NVM-lid) betoogde dat zijn initiatief de markt juist wel transparant maakt. "De winnaar is de consument."

De NVM vermoedt andere motieven: Den Hollander wil zijn site zo groot mogelijk maken en dan voor veel geld verkopen. Net als nationalevacaturebank.nl, een site die advertenties uit kranten van uitgevers PCM en Wegener kopieerde en in 2004 voor miljoenen aan informatieconcern VNU werd verkocht. Joris van Manen, collega van advocaat Groen: "Zoekallehuizen parasiteert". Op 16maart doet de rechter uitspraak. Na de zitting dachten sommige makelaars dat beide partijen er opeens al uit waren, toen zij Visser geanimeerd zagen praten met Van Manen. Visser, nadat hij dit opving: ĽNee, dat doen we dadelijk toch, tijdens de lunch?"

Bron: NRC 3 maart 2006 van Mark Schekel

Meer informatie over huis verkopen:

  • 7x24 niet aan iedereen besteed - zomer 2006
  • Advies om hypotheek te matigen - 30 maart 2006
  • Funda concurreert aankoopmakelaar de markt uit - 3 juni 2005
  • Huis zelf verkopen - zomer 2006
  • Huizenprijs stijgt het hardst in Friesland
  • Huizenprijzen gaan flink omhoog - 3 augustus 2006
  • Langer vastzetten van hypotheekrente steeds populairder - juli 2006
  • Makelaars moeten wel lunchen - 3 maart 2006
  • Makelaars verkopen lucht - 31 juli 2006
  • Ouder huis voordelig opknappen - zomer 2006
  • Premie hypotheekgarantie omhoog - 7 september 2006
  • Steeds meer eigenaren verkopen zelf hun eigen huis - 26 juni 2006
  • Stuntende makelaars spekken banken - 2 mei 2006
  • Verkoper kan eenvoudiger van makelaar af - 15 december 2005
  • Vertrouwt u de makelaar - 26 september 2005
  • Woningverkoop trekt aan - 7 juli 2006
  • Aan deze site kunnen geen rechten worden ontleend alhoewel uiterste zorg is gegeven aan de juistheid van de informatie.
    De inhoud van deze site is gebaseerd op persoonlijke meningen en ervaringen. Deze hoeven niet algemeen geldend te zijn.

    HuisVerkopen.biz - Copyright 2006 - Links - Meer links - Privacy - Sitemap - Contact / Jouw ervaringen