Huis Verkopen - Tips voor bezichtigingen bij verkoop van je huisVreemd genoeg ;o) staat Funda weer wel deze link naar hun site toe voor tips bij het presenteren van je huis.
Woonbladen (met super korting)
Met het blad 101 woon ideëen kan je een hoop ideëen opdoen om jouw woning het beste te presenteren.
Natuurlijk weet je zelf ook grootmoeder's adviezen:
Ruimte, ruimte en ruimte (zorg dat het nog net lijkt dat het actief bewoond wordt, het valt niet elke koper op dat er geen strijkplank staat of waar de kleding nu precies opgehangen wordt).
Licht, licht en licht (gordijnen open, lampen aan, plan bezichtingen in op gunstige tijdstippen voor licht)
Bloemen op tafel (geur en kleur)
Ramen open (frisse lucht)
Huisdieren weg (tenzij je tijd hebt voor een demografisch onderzoek van je aspirant kopers waaruit blijkt dat die lieve hond nou nét de doorslag gaf)
Laat koper rustig rond kijken (zelf hou ik ook niet van opdringerige verkopers)
Plan steeds 2 aspirant kopers in, zodat het huis in trek lijkt, maar zorg tevens dat het huis niet vol staat (wegens ruimte, maar ook omdat sommige kopers hierdoor afhaken).
Gastvrijheid en een huiselijke sfeer kan je proberen te bereiken met lekker ruikende koffie/thee en die appeltaart die je toch al elke dag bakt ;o)
Als nieuwe aspirant kopers zich melden zullen veel kopers zich weer geroepen voelen om te vertrekken, precies op tijd om The Big Picture te beleven, maar de slecht geverfde hoekjes niet gezien hebben.
Technische staat:
Laat een bouwkundige keuring uitvoeren, zodat je vertrouwen kan wekken mbt de technische staat van de woning.
Meldt dat je jouw HR ketel laten onderhouden (voor ca. 4 EUR per maand). Dit kan meer vertrouwen geven voor een geintesseerde dat de ketel in goede staat is.
Zorg bij een eventuele bezichtiging dat uw huis er piekfijn uitziet.
Woon je niet meer in het huis, laat dan altijd wat meubels staan en zorg dat het
geheel een bewoonde indruk maakt.
Zet een bloemetje op tafel en zorg voor wat planten.
Té bewoond is ook niet goed; het huis moet schoon zijn (geen vaat op het aanrecht) en
opgeruimd (ook de kasten - mensen trekken alle deuren open bij een bezichtiging).
Zeer persoonlijke zaken als familiefoto’s en vingerhoedjesverzamelingen kunnen
beter verwijderd worden.
De nieuwe bewoner moet zich kunnen voorstellen dat hij in
uw huis woont, zorg dus voor een neutrale inrichting.
Kleine klusjes (verfwerk, een
piepende deur) nog uitvoeren. Je kan eventueel een huis ouder dan 15 jaar voordelig opknappen.
Zorg voor voldoende licht. Liefst daglicht (gordijnen en
luxaflex open), anders sfeerlicht.
Als test kan je met een bekende door het huis lopen en
de ervaringen aanhoren.
20 tips van makelaarshuis.nlMeer informatie over huis verkopen:
Combinatie zelf doen en NVM makelaar
Reguliere NVM Makelaar
Tips voor bezichtigingen bij verkoop van je huis
Voorbehoud bouwkundige keuring
Voorbehoud verkrijgen financiering
Zelf je huis verkopen zonder makelaar |
