Huis Verkopen .biz


Haal het maximale uit de verkoop van jouw huis

Nieuws - Funda concurreert aankoopmakelaar de markt uit - 3 juni 2005

De aankopende makelaar is een stille dood gestorven. Nog zelden krijgen makelaars opdrachten van aspirant-kopers om een huis voor hen te zoeken. Zij kijken steeds vaker zelf op de internetsite Funda.nl.

Pas op het moment dat er moet worden geboden, komt een makelaar in beeld, namelijk die van de verkopende partij.

Elke dag bezoeken 200.000 mensen de internetsite van de Nederlandse Vereniging voor Makelaars NVM en uitgeverij Wegener. Dat zijn enorme cijfers, vergeleken met de 134.000 woningen die over 2004 zijn verkocht.

De makelaars zijn hierdoor 35 tot 40 procent van hun inkomen kwijtgeraakt. Hun inkomen groeit alleen nog via hun rol als verkopende makelaar, waarbij zij juist weer geholpen worden door de populariteit van de internetsite.

Funda is overigens bij lange na geen monopolist. De site mist bijvoorbeeld het overzicht van nieuwbouwwoningen en de voormalige huurwoningen die woningbouwverenigingen op de markt brengen.

Maar als marktleider is de site wel bij makelaars gevreesd. Directeur Marque Joosten van Funda: ''Wij hebben van de NVM begrepen dat de vereniging alleen nog groeit doordat makelaars de woningen van hun klanten op de site moeten zetten en dus noodgedwongen lid worden.'' Funda weert alle woningadvertenties van particulieren zonder NVM-makelaar.

''De andere makelaars komen vaak wanhopig naar ons toe,'' aldus Joosten. De verklaring ligt voor de hand. De NVM-makelaars hebben 65 procent van de totale markt in handen en verbieden als grootaandeelhouder dat Funda met concurrerende makelaars werkt.

De cijfers spreken boekdelen. Het aantal bezoekers groeide in vier jaar tijd van 20.000 tot 200.000. Het bedrijf, met inmiddels 24 werknemers, is binnen de vier jaar dat het bestaat winstgevend geworden. De omzet bedraagt acht miljoen euro, de winst één miljoen euro.

Er zijn overigens genoeg andere woningsites op het web te vinden, waaronder die van VBO (Vereniging bemiddeling onroerend goed), de LMV (Landelijke makelaarsvereniging), Remax (een Amerikaanse franchiseorganisatie van makelaars), VHM (Vrije huizenmarkt), en een aantal lokale sites, zoals die van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA). Alleen komen die met bezoekersaantallen van hooguit enkele tienduizenden per dag niet in de buurt van Funda.

Inmiddels is Funda qua grootte de tweede onroerendgoedsite van Europa, na het Duitse 'Immobilienscout 24'.

Joosten ziet daarin mogelijkheden voor verdere uitbreiding. ''Wij zullen ook Europese objecten op de site plaatsen.'' Samenwerking wordt gezocht met partners in andere Europese landen, waaronder Polen. Verder probeert Funda met andere sites, zoals voor design en cd's, tot verbreding van het bedrijf te komen.

Ook wordt Funda actief op de verhuurmarkt, waar nu de verhuurmakelaar Direct Wonen en de site van woningcorporaties Woningnet de markt leiden. Een nieuwe stap is uitbreiding van de samenwerking met RTL in televisieprogramma's als In Holland staat een huis' en De tv-makelaar.

Maar de kracht van Funda ligt toch bij het woningaanbod. Koophuizen worden overigens volgens Joosten op dezelfde manier gezocht als partners. ''Men vormt zich een ideaalbeeld en is daarna dertig jaar lang dolgelukkig met vrouw die op geen stukken na binnen het oorspronkelijke droombeeld past.''

Bron: Het Parool 3 juni 2005

Meer informatie over huis verkopen:

  • 7x24 niet aan iedereen besteed - zomer 2006
  • Advies om hypotheek te matigen - 30 maart 2006
  • Funda concurreert aankoopmakelaar de markt uit - 3 juni 2005
  • Huis zelf verkopen - zomer 2006
  • Huizenprijs stijgt het hardst in Friesland
  • Huizenprijzen gaan flink omhoog - 3 augustus 2006
  • Langer vastzetten van hypotheekrente steeds populairder - juli 2006
  • Makelaars moeten wel lunchen - 3 maart 2006
  • Makelaars verkopen lucht - 31 juli 2006
  • Ouder huis voordelig opknappen - zomer 2006
  • Premie hypotheekgarantie omhoog - 7 september 2006
  • Steeds meer eigenaren verkopen zelf hun eigen huis - 26 juni 2006
  • Stuntende makelaars spekken banken - 2 mei 2006
  • Verkoper kan eenvoudiger van makelaar af - 15 december 2005
  • Vertrouwt u de makelaar - 26 september 2005
  • Woningverkoop trekt aan - 7 juli 2006
  • Aan deze site kunnen geen rechten worden ontleend alhoewel uiterste zorg is gegeven aan de juistheid van de informatie.
    De inhoud van deze site is gebaseerd op persoonlijke meningen en ervaringen. Deze hoeven niet algemeen geldend te zijn.

    HuisVerkopen.biz - Copyright 2006 - Links - Meer links - Privacy - Sitemap - Contact / Jouw ervaringen