Huis Verkopen .biz


Haal het maximale uit de verkoop van jouw huis

Nieuws - Steeds meer eigenaren verkopen zelf hun eigen huis - 26 juni 2006

Steeds meer huizenbezitters passeren de traditionele makelaar en kiezen ervoor om hun woning zelf te verkopen. Bij maar liefst 2,0% van de aangeboden koophuizen, totaal zo’n 2800, verricht de eigenaar zelf makelaarsdiensten. Dat blijkt uit onderzoek van Spacemakers.nl, de website die elk kwartaal onderzoek doet naar het aanbod van koopwoningen. Spacemakers verwacht een verdere groei nu ook de Postbank haar klanten gaat helpen bij het zelf verkopen van het huis.

Het aantal doe-het-zelf-makelaars stijgt spectaculair sinds begin dit jaar. Sinds die tijd bieden meerdere makelaars aan particulieren de mogelijkheid om de woning te promoten via Funda.nl, verreweg de best bezochte huizensite van Nederland. Plaatsing op Funda is voorbehouden aan leden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

In ruil voor plaatsing op Funda moet de eigenaar dan wel zelf de bezichtigingen van de woning regelen en de presentatie op internet voorbereiden. Voor veel huizenverkopers blijkt dit geen probleem., omdat het eigen werk ze veel geld bespaart. Hoewel de vaste NVM-tarieven al jaren zijn afgeschaft, is het in veel regio’s onmogelijk om een NVM-makelaar in te schakelen voor minder courtage dan 1,5% van de verkoopprijs. Waar dit voor de gemiddelde woning al snel neerkomt op € 4000, rekenen prijsstuntende NVM-makelaars vaak een tarief van minder dan € 1000.

Uit het onderzoek van spacemakers.nl komt de formule Makelaarsland als verreweg de grootste ‘internetmakelaar’ naar voren. Inmiddels heeft de makelaar 1800 woningen in verkoop, ruim 1,8% van het aanbod van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) door Makelaarsland aangeboden. De NVM toont zich duidelijk niet gelukkig met deze ‘interne’ concurrentie. De vereniging spande tegen haar eigen lid een rechtszaak aan vanwege een reclamespotje. Dit leidde tot beëindiging van de reclamecampagne door Makelaarsland. Binnen de vereniging gaan stemmen op om Makelaarsland te royeren. Daarmee wordt voor de makelaar dan ook de toegang tot Funda geblokkeerd.

In zo’n geval staan echter diverse NVM-ers al klaar om de positie van Makelaarsland over te nemen. Ook Digimakelaars, Webmakelaardij en Teammakelaar hanteren een vergelijkbare formule, maar zijn vergeleken met Makelaarsland nog kleine spelers. De Postbank heeft aangekondigd dat zij via haar makelaar iBlue een vergelijkbare dienstverlening gaat aanbieden. Het feit dat een grote bankorganisatie in de markt voor het doe-het-zelf makelen stapt, zal naar verwachting van Spacemakers veel twijfelende huiseigenaren over de streep trekken om makelaarsdiensten zelf uit te gaan voeren.

Naast woningverkopers die via funda-makelaars verkopen, is er ook nog een behoorlijke groep die geen gebruik maakt van externe makelaarsdiensten. Onderzoek van Spacemakers wijst uit dat naar schatting zo’n 800 huizen worden aangeboden door eigenaren die hun eigen bord in de tuin zetten en via familie, kennissen, advertentiesites en prikborden een koper voor hun huis zoeken.

Bron: Persbericht Spacemakers, 26 juni 2006

Meer informatie over huis verkopen:

  • 7x24 niet aan iedereen besteed - zomer 2006
  • Advies om hypotheek te matigen - 30 maart 2006
  • Funda concurreert aankoopmakelaar de markt uit - 3 juni 2005
  • Huis zelf verkopen - zomer 2006
  • Huizenprijs stijgt het hardst in Friesland
  • Huizenprijzen gaan flink omhoog - 3 augustus 2006
  • Langer vastzetten van hypotheekrente steeds populairder - juli 2006
  • Makelaars moeten wel lunchen - 3 maart 2006
  • Makelaars verkopen lucht - 31 juli 2006
  • Ouder huis voordelig opknappen - zomer 2006
  • Premie hypotheekgarantie omhoog - 7 september 2006
  • Steeds meer eigenaren verkopen zelf hun eigen huis - 26 juni 2006
  • Stuntende makelaars spekken banken - 2 mei 2006
  • Verkoper kan eenvoudiger van makelaar af - 15 december 2005
  • Vertrouwt u de makelaar - 26 september 2005
  • Woningverkoop trekt aan - 7 juli 2006

    Je kan zoeken naar een goedkope makelaar, maar de goedkoopste makelaar ben je natuurlijk zelf. De makelaar courtage (kosten makelaar) kan je op deze manier grotendeels ontwijken.

  • Aan deze site kunnen geen rechten worden ontleend alhoewel uiterste zorg is gegeven aan de juistheid van de informatie.
    De inhoud van deze site is gebaseerd op persoonlijke meningen en ervaringen. Deze hoeven niet algemeen geldend te zijn.

    HuisVerkopen.biz - Copyright 2006 - Links - Meer links - Privacy - Sitemap - Contact / Jouw ervaringen