Huis Verkopen . biz - Huis Verkopen - Reguliere NVM Makelaar

Huis Verkopen .biz

Haal het maximale uit de verkoop van jouw huis

Huis Verkopen - Reguliere NVM Makelaar

Je kan natuurlijk naar de NVM (Nederlandse Vereniging voor Makelaars) makelaar om de hoek stappen die voor jouw de verkoop voor rekening neemt. Indien deze makelaar een goed netwerk heeft, kan dit een groot voordeel brengen, aangezien makelaars onderling over het algemeen goed met elkaar overweg kunnen en deze makelaar voor jou snel je woning kan verkopen.

Qua presentatie loop je wel risico's. Jij kent je woning als geen ander en kan als beste de positieve punten hiervan belichten. Ook kan jij wachten op die enige zonnige dag en het beste tijdstip voor de verschillende foto's om jouw woning het beste te presenteren.

Mijn theorie over makelaars is de volgende:

Als een makelaar een vast percentage krijgt voor jouw verkoop, dan zal deze zo min mogelijk tijd per transactie willen besteden om een zo groot mogelijke omzet te kunnen maken.

Als de makelaar zo min mogelijk tijd wilt besteden dan zal de makelaar zo snel mogelijk proberen de woning te verkopen. Hierbij kan een makelaar voor de makkelijke weg kiezen, namelijk een eerste serieus bod accepteren en dit verder uit onderhandelen.

Welbezien vraag ik mij wel eens af, welke relatie voor de makelaar zou belangrijker zijn: die met de verkoper of die met andere makelaars?

Verkoper: Deze persoon zie je de komende jaren niet meer als makelaar.

Andere makelaars: Zo snel mogelijk een acceptabele overeenkomst sluiten, een dealtje te geven of te krijgen van een bekende makelaar, bevriende makelaar van maandelijkse borrel met de plaatselijke makelaars (makelaars moeten wel lunchen), het kennen van de wensen van de verkoper en de koper en kijken hoe die het beste op elkaar aan sluiten (wellicht niet altijd in het belang van de verkoper), etc etc.

Nou ja, trek je eigen conclusies. In bepaalde situaties zal het nut hebben een plaatselijke makelaar in te schakelen vanwege de toegang tot de markt en kopers via andere makelaars. In andere gevallen kan je als verkoper dit ook zelf doen. Op deze site staan de tips om dit tot een succes te maken.

Kassa / Vara geeft aan: "advies ... is helder: kies zorgvuldig je makelaar en laat je daarbij niet lekker maken door hoge prijzen of gratis taxatierapporten. Een goede makelaar taxeert je huis op de werkelijke waarde en kan dit onderbouwen in een taxatierapport. Vraag eventueel een second opion. Kies zélf je taxateur, doe dit niet via je makelaar maar vraag vrienden en kennissen naar hun ervaringen. Zorg dat bij aankoop van een nieuwe woning, je oude woning door een ándere makelaar wordt verkocht en sluit je hypotheek af bij een weer een andere partij. Zo voorkom je belangenverstrengeling en houd je zelf zoveel mogelijk controle."

Het publiek van Kassa lijkt overigens weinig vertrouwen in de makelaar te hebben.

Meer informatie over huis verkopen:

Combinatie zelf doen en NVM makelaar

Reguliere NVM Makelaar

Tips voor bezichtigingen bij verkoop van je huis

Voorbehoud bouwkundige keuring

Voorbehoud verkrijgen financiering

Zelf je huis verkopen zonder makelaar

Je kan zoeken naar een goedkope makelaar, maar de goedkoopste makelaar ben je natuurlijk zelf. De makelaar courtage (kosten makelaar) kan je op deze manier grotendeels ontwijken.

Aan deze site kunnen geen rechten worden ontleend alhoewel uiterste zorg is gegeven aan de juistheid van de informatie.
De inhoud van deze site is gebaseerd op persoonlijke meningen en ervaringen. Deze hoeven niet algemeen geldend te zijn.